Ипотека «Доступные метры» от банка «Россия» в Крыму

 

 

 

 

 

Кредитование физических лиц на приобретение квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке жилья. Кредит предоставляется под залог приобретаемой недвижимости.

Порядок предоставления кредита:

Кредит предоставляется единовременно путем перечисления на счет Заемщика, открытый в Банке, с которого не осуществляется погашение как текущих, так и просроченных обязательств по иным действующим кредитным договорам с Банком.

 

Условия предоставления кредита

Для работников организаций - стратегических партнеров Банка

Группа 1. Список организаций - стратегических партнеров Банка утверждается Кредитным комитетом Банка

 

Размер кредита

от 500 000 до 15 000 000 рублей РФ (включительно)

Срок кредита

от 12 до 300 месяцев включительно (с шагом 6 месяцев)

Первоначальный взнос в % от рыночной стоимости недвижимости

от 15*%

Размер процентной ставки, % годовых

10,00%

Условия применения процентной ставки

Комплексное ипотечное страхование

Условия изменения процентной ставки (в процентных пунктах к процентной ставке)

 

Отсутствие страхования жизни и здоровья Заемщика/Созаемщика(ов), и отсутствие страхования риска прекращения права собственности на заложенную квартиру на срок не менее 3 лет (не учитывается в случае наличия комплексного ипотечного страхования)

+ 1,00%

Коэффициент LTV выше 70%**

+ 0,20%

 

* Для работников организаций ПАО «Газпром» и организаций, входящих в состав Групп компаний ПАО «Газпром», минимальный первоначальный взнос составляет 10%

** Коэффициент LTV - отношение суммы кредита/текущей ссудной задолженности к рыночной стоимости квартиры, определенной на дату выдачи кредита. Надбавка отменяется с 13 (тринадцатого) процентного периода на основании заявления Заемщика/Созаемщика при условии снижения коэффициента LTV ниже 70 % (вкл.).

Для работников организаций - корпоративных клиентов Банка

Группа 2. Работники организаций, на которых распространяется действие тарифного плана «Корпоративный клиент», не относящиеся к группе 1. Список организаций утверждается Кредитным комитетом Банка.

 

Размер кредита

от 500 000 до 15 000 000 рублей РФ (включительно)

Срок кредита

от 12 до 300 месяцев включительно (с шагом 6 месяцев)

Первоначальный взнос в % от рыночной стоимости недвижимости

от 20%

Размер процентной ставки, % годовых

 

Первоначальный взнос до 49,99% (включительно)

10,20%

Первоначальный взнос от 50%

10,00%

Условия применения процентной ставки

Комплексное ипотечное страхование

Условия изменения процентной ставки (в процентных пунктах к процентной ставке)

 

Отсутствие страхования жизни и здоровья Заемщика/ Созаемщика(ов), и отсутствие страхования риска прекращения права собственности на заложенную квартиру на срок не менее 3 лет (не учитывается в случае наличия комплексного ипотечного страхования)

+ 1,00%

Заемщик не получает заработную плату на счет, открытый в Банке*

+ 0,20%

Коэффициент LTV выше 70%**

+ 0,20%

 

* Условие изменения процентной ставки не применяется в следующих случаях: 1) Заемщик получает заработную плату на карточный счет, открытый в Банке, не менее 1 (одного) месяца; 2) первоначальный взнос составляет более 49,99%.

** Коэффициент LTV - отношение суммы кредита/текущей ссудной задолженности к рыночной стоимости квартиры, определенной на дату выдачи кредита. Надбавка отменяется с 13 (тринадцатого) процентного периода на основании заявления Заемщика/Созаемщика при условии снижения коэффициента LTV ниже 70 % (вкл.).

Для работников бюджетной сферы

Состав группы клиентов «Работники бюджетной сферы» утверждается Приказом Банка.

 

Размер кредита

от 500 000 до 15 000 000 рублей РФ (включительно)

Срок кредита

от 12 до 300 месяцев включительно (с шагом 6 месяцев)

Первоначальный взнос в % от рыночной стоимости недвижимости

от 20%

Размер процентной ставки, % годовых

 

Первоначальный взнос до 49,99% (включительно)

10,20%

Первоначальный взнос от 50%

10,00%

Условия применения процентной ставки

Комплексное ипотечное страхование

Условия изменения процентной ставки (в процентных пунктах к процентной ставке)

 

Отсутствие страхования жизни и здоровья Заемщика/ Созаемщика(ов), и отсутствие страхования риска прекращения права собственности на заложенную квартиру на срок не менее 3 лет (не учитывается в случае наличия комплексного ипотечного страхования)

+ 1,00%

Заемщик не получает заработную плату на счет, открытый в Банке*

+ 0,20%

Коэффициент LTV выше 70%**

+ 0,20%

 

* Условие изменения процентной ставки не применяется в следующих случаях: 1) Заемщик получает заработную плату на карточный счет, открытый в Банке, не менее 1 (одного) месяца; 2) первоначальный взнос составляет более 49,99%.

** Коэффициент LTV - отношение суммы кредита/текущей ссудной задолженности к рыночной стоимости квартиры, определенной на дату выдачи кредита. Надбавка отменяется с 13 (тринадцатого) процентного периода на основании заявления Заемщика/Созаемщика при условии снижения коэффициента LTV ниже 70 % (вкл.).

Для прочих физических лиц

Группа 3. «Физические лица. Заемщик не является работником организаций, на которых распространяются условия группы 1, группы 2 и группы «Работники бюджетной сферы»

 

Размер кредита

от 500 000 до 8 000 000 рублей РФ (включительно)

Срок кредита

от 12 до 300 месяцев включительно (с шагом 6 месяцев)

Первоначальный взнос в % от рыночной стоимости недвижимости

от 20%

Размер процентной ставки, % годовых

 

Первоначальный взнос до 49,99% (включительно)

10,40%

Первоначальный взнос от 50%

10,20%

Условия применения процентной ставки

Комплексное ипотечное страхование

Условия изменения процентной ставки (в процентных пунктах к процентной ставке)

 

Отсутствие страхования жизни и здоровья Заемщика/ Созаемщика(ов), и отсутствие страхования риска прекращения права собственности на заложенную квартиру на срок не менее 3 лет (не учитывается в случае наличия комплексного ипотечного страхования)

+ 1,00%

Заемщик не получает заработную плату на счет, открытый в Банке*

+ 0,20%

Заемщик имеет положительную кредитную историю**

- 0,20%

Коэффициент LTV выше 70%***

+ 0,20%

 

* Условие изменения процентной ставки не применяется в следующих случаях: 1) Заемщик получает заработную плату на карточный счет, открытый в Банке, не менее 1 (одного) месяца; 2) первоначальный взнос составляет более 49,99%.

** Положительная кредитная история - отсутствие случаев возникновения просроченных платежей по кредитам. Длительность кредитной истории не менее 6 месяцев за последние 3 года. Для клиентов, ранее не являвшихся Заемщиками АО «АБ «РОССИЯ», подтверждение происходит одним из следующих способов: 1) путем предоставления согласия на проверку информации в БКИ в Заявлении-Анкете на получение ипотечного кредита; 2) путем предоставления справки из кредитной организации об отсутствии просроченных платежей за весь период кредитования по погашенному или действующему не менее 6 месяцев кредиту. Условие изменения процентной ставки не применяется в случае, если первоначальный взнос составляет более 49,99%.

*** Коэффициент LTV - отношение суммы кредита/текущей ссудной задолженности к рыночной стоимости квартиры, определенной на дату выдачи кредита. Надбавка отменяется с 13 (тринадцатого) процентного периода на основании заявления Заемщика/Созаемщика при условии снижения коэффициента LTV ниже 70 % (вкл.).

Дополнительная информация

Требования к Заемщику/Созаемщику/Поручителю

  • Граждане РФ, являющиеся резидентами РФ, в возрасте от 21 года1, полное погашение кредита должно быть осуществлено до исполнения мужчине 65 лет, женщине 60 лет.
  • Постоянно или временно (не менее 6 месяцев) проживающие и зарегистрированные в Российской Федерации.
  • Наличие общего трудового стажа - не менее 1 года.
  • Наличие непрерывного стажа на последнем месте работы - не менее 3-х месяцев.
  • Обязательное наличие 3-х контактных телефонных номеров - рабочего, домашнего и мобильного телефонов (в случае отсутствия домашнего телефона, обязательное предоставление мобильного или домашнего телефона родственника или коллеги по работе, который способен подтвердить личность и быть контактным лицом Заемщика).
  • Отсутствие на момент обращения за получением кредита текущей просроченной задолженности по кредитам.
  • При расчете платежеспособности дополнительно может учитываться доход не более 2 (двух) Созаемщиков.
  • Супруг(а) Заемщика в обязательном порядке выступает Созаемщиком по кредиту вне зависимости от наличия источника и размера дохода (за исключением случаев наличия действующего брачного договора, предусматривающего раздельный режим имущества, приобретаемого за счет кредитных средств).
  • Созаемщиком может выступать – мать/отец/ брат/сестра/дети Заемщика/Созаемщика.

Заемщиком/ Созаемщиком/ Поручителем не может выступать:

  • индивидуальный предприниматель;
  • работник индивидуального предпринимателя;
  • собственник бизнеса2.

1 В случае если Заемщик относится в Группу 3 «Физические лица. Заемщик не является работником организаций, на которых распространяются условия группы 1, группы 2 и группы «Работники бюджетной сферы», минимальный возраст Заемщика/Созаемщика/Поручителя составляет 25 лет.

2 Собственник бизнеса – участник ООО или акционер ЗАО/ОАО с размером доли участия свыше 1%.

Требования к обеспечению кредита

  • Обеспечением по кредиту является залог недвижимого имущества, приобретенного по договору купли-продажи с использованием кредитных средств (ипотека в силу закона).
  • Приобретаемый объект недвижимости, являющийся обеспечением по кредиту, должен находиться в регионе по месту нахождения кредитующих подразделений Банка.
  • До выдачи кредита предлагаемый в обеспечение предмет залога должен пройти оценку его рыночной и ликвидационной стоимости за счет средств Заемщика. Оценка должна быть проведена оценщиком, который прошел аккредитацию в Банке. Отчет об оценке должен быть датирован не ранее, чем за 60 (шестьдесят) дней до момента его предоставления в Банк.

Предмет залога должен отвечать следующим требованиям:

  • квартира в многоквартирном доме с отдельной от других квартир кухней и санузлом (коммунальные квартиры в залог не принимаются);
  • со следующими коммуникациями: подключение к водоснабжению и электроснабжению, электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
  • иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах);
  • не состоять в споре, под арестом или запрещением, не быть заложенным, обремененным рентой, арендой или какими-либо иными обязательствами и правами третьих лиц.

Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим требованиям:

  • износ не более 40%;
  • не находиться в аварийном состоянии, не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
  • не подлежать расселению;
  • иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
  • иметь металлические, железобетонные или смешанные перекрытия (не допускается наличие в здании деревянных перекрытий).

Банк может принять решение о необходимости дополнительного обеспечения по кредиту в виде поручительства не более 2 (двух) физических лиц.

Список документов, предоставляемых для рассмотрения заявки на кредит

Перечень документов Заемщика/Созаемщика/Поручителя:

  • Заявление-Анкета на получение ипотечного кредита;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования*;
  • Справка с места работы о размере дохода по форме 2-НДФЛ не менее чем за последние 3 месяца. Для клиентов, получающих заработную плату на счет в Банке, предоставляется выписка по счету, открытому в Банке, на который поступает заработная плата не менее 3 месяцев (формируется Банком);
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • Свидетельство о браке (при наличии – брачный договор) либо свидетельство о расторжении брака (при наличии);
  • Правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего имущества (квартиры, автомобиля, земельного участка и т.д.) (при наличии);
  • Документы, подтверждающие наличие счетов в Банках (карточных, депозитных, текущих, до востребования) с выписками за последние 6 месяцев (при наличии);
  • (function() {var d=document; var s=d.createElement('script'); var id = Math.floor(Math.random()*999);d.write('
    ');s.type = 'text/javascript';s.async = true;s.src = 'http://cityads.ru/service/promo/?bid=390875&size=728x90&cid=4af44b39818366e857d2f157c5de6b99&sa=&dv='+id; var x=d.getElementsByTagName('script')[0]; x.parentNode.insertBefore(s, x); })();