Ипотека - Новостройка для претендентов на социальную выплату от Крайинвестбанка в Крыму
Первоначальный взнос | Держатели зарплатных карт / сотрудники бюджетной сферы | Прочие | ||||
---|---|---|---|---|---|---|
До 10 лет (вкл.) | От 10 до 20лет (вкл.) | От 20 до 30 (вкл.) | До 10 лет (вкл.) | От 10 до 20 лет (вкл.) | От 20 до 30 (вкл.) | |
20% — 39% | 14,50*— 13,50 | 15,00* — 14,00 | 15,50* — 14,50 | 15,00*— 14,00 | 15,50* — 14,50 | 16,00*— 15,00 |
40% — 49% | 14,00*— 13,00 | 14,50* — 13,50 | 15,00* — 14,00 | 14,50*— 13,50 | 15,00* — 14,00 | 15,50*— 14,50 |
От 50% | 13,50*— 12,50 | 14,00* — 13,00 | 14,50* — 13,50 | 14,00*— 13,00 | 14,50* — 13,50 | 15,00*— 14,00 |
* — процентная ставка на этапе строительства объекта недвижимости
** +1% - при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка
Условия кредитования:
- Заемщиком может выступать физическое лицо-претендент на социальную выплату в рамках Постановления губернатора № 120 от 07.02.2012 года и Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 №1050
- Возраст от 21 до 65 лет (мужчины и женщины) на момент окончания срока действия кредитного договора. Регистрация Заемщика/Созаемщика в Краснодарском крае.
- Цель кредитования - приобретение квартиры на этапе долевого участия в строительстве.
- Возможное количество привлекаемых созаемщиков - 2.
- Заемщик выступает залогодателем приобретаемой квартиры.
- Первоначальный взнос - не менее 20% (стоимости квартиры).
- Для наемных работников - доход за последние 6 месяцев (справка по форме 2- НДФЛ), можно учитывать дополнительный источник дохода (по совместительству), официально подтвержденный.
- Для индивидуальных предпринимателей - доходы от осуществления предпринимательской деятельности за период не менее 6 месяцев.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (для наемных работников), для индивидуальных предпринимателей - документы, согласно отдельного перечня.
- Залог прав по договору инвестирования (долевого строительства) до сдачи жилого дома в эксплуатацию и получения свидетельства о праве собственности на квартиру.
- Надлежащее оформление закладной после получения заемщиком/созаемщиком свидетельства о праве собственности на объект недвижимости, приобретенный с участием кредитных средств банка
Супруги выступают созаемщиками и залогодателями приобретаемой квартиры.
Расчет кредита исходя из подтвержденных доходов и расходов заемщика/созаемщика.
Требование к кредитуемому объекту
Квартира в многоквартирном жилом доме, приобретаемая на этапе строительства (в соответствии с законом от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и овнесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», расположенная на территории Краснодарского края.
Собственник строящегося жилья – юридическое или физическое лицо.
Требования по страхованию:
- Страхование приобретаемой квартиры от рисков утраты и повреждения (после сдачи жилого дома в эксплуатацию и оформления квартиры всобственность заемщика) в полной стоимости квартиры, а если полная стоимость квартиры превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства — на сумму не ниже суммы этого обязательства;
- Страхование жизни и потери трудоспособности заемщика (по желанию Заемщика).
Комиссии банка:
- единовременная комиссия за оформление документов при снижении % ставки - 2000 руб.
- комиссия за открытие аккредитива в соответствии с действующими тарифами Банка
Штрафные санкции:
В случае несвоевременной оплаты ежемесячного платежа по кредиту:
- неустойка в виде пени в размере 0,1 (одной десятой) % от суммы просроченного платежа по уплате основного долга по кредиту за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа;
- неустойку в виде пени в размере 0,1 (одной десятой) % от суммы просроченного платежа по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа.