АРХИВ

«Военная ипотека» с государственным субсидированием от банка «Россия» в Крыму

Кредит предоставляется военнослужащим, являющимся участниками НИС , имеющим право на получение целевого жилищного займа на основании Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» №117-ФЗ от 20.08.2004г. на приобретение квартир в многоквартирных домах, согласованных Банком, строительство которых осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Порядок предоставления кредита:

Кредит предоставляется единовременно путем перечисления на счет Заемщика, открытый в Банке в рамках программы "ВОЕННАЯ ИПОТЕКА" с государственным субсидированием.

 

Условия предоставления кредита

 

Размер кредита

от 300 000 до 2 290 000 рублей

Срок кредита

от 12 месяцев до достижения Заемщиком 45 лет на дату погашения кредита (шаг 1 месяц)

Первоначальный взнос в % от цены квартиры, указанной в договоре участия в долевом строительстве.
В качестве первоначального взноса учитывается сумма накопительных взносов, указанная в Свидетельстве о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа. Внесение собственных средств Заемщика допускается по желанию Заемщика

от 20%

Размер процентной ставки, % годовых

10,5%

Требования к Заемщику

  • Гражданин РФ, являющийся резидентом РФ.
  • Военнослужащий, проходящий военную службу, включенный в реестр участников НИС и имеющий соответствующее свидетельство.
  • Возраст от 20 лет, полное погашение кредита должно быть осуществлено до исполнения Заемщику 45 лет.
  • Постоянно или временно (не менее 6 месяцев) проживающий и зарегистрированный в РФ.
  • Участие в НИС не менее 3-х лет.

Требования к обеспечению кредита

Обеспечением по кредиту являются:

  • залог имущественных прав (прав требования) участника долевого строительства (залоговая стоимость имущественных прав определяется как цена квартиры, указанная в договоре участия в долевом строительстве);
  • залог квартиры, приобретенной с использованием кредитных средств Банка, после регистрации права собственности Заемщика (рыночная и ликвидационная стоимости квартиры должны быть подтверждены отчетом об оценке, выполненным оценщиком, который прошел аккредитацию в Банке).

Приобретаемая квартира, являющаяся обеспечением по кредиту, должна находиться в регионе нахождения кредитующих подразделений Банка.

Оценка квартиры осуществляется за счет средств Заемщика на этапе оформления права собственности Заемщика на квартиру. Отчет об оценке должен быть датирован не ранее, чем за 60 (шестьдесят) дней до момента его предоставления в Банк.

Перечень документов Заемщика:

  • Заявление-Анкета на получение ипотечного кредита;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Свидетельство о праве участника накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа (оригинал/копия).

Для принятия решения о выдаче кредита Банк вправе запросить дополнительную информацию, а также документы, необходимые для её подтверждения.

 Требования к страхованию

К обязательному страхованию относится страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры.

Договор (полис) страхования должен предусматривать следующие условия:

  • Банк является выгодоприобретателем по указанному договору (полису) страхования, и не может быть заменен без его согласия;
  • размер страхового возмещения определяется исходя из суммы кредита/остатка задолженности по кредиту, увеличенной(го) на 10% (десять процентов), но не более размера обеспеченного залогом требования.

Договор (полис) страхования заключается на период действия кредитного договора, увеличенный на 1 (один) месяц, с оплатой страховой премии за период страхования в рассрочку (ежегодно, при согласовании со страховой компанией и Банком).

При наступлении страхового случая в результате повреждения квартиры и возмещения по нему ущерба, Заемщик должен застраховать квартиру на дополнительную сумму до достижения ею суммы страхового возмещения, установленного настоящим разделом.

Договором (полисом) страхования может быть установлено, что он вступает в силу в день регистрации права собственности Заемщика на квартиру.

Заемщик может заключить договоры (полисы) страхования со страховыми компаниями, согласованными с Банком.