Ипотеку с небольшим первоначальным взносом признали рискованной

ЦБ заметил закономерность между ростом ипотечных и потребительских кредитов

Рост ипотечного кредитования в последний год стал заметно активнее, однако,Центробанк, проанализировав положение дел на рынке кредитования, заметил интересную закономерность - вместе с ростом ипотечных кредитов активизировался и рост кредитов без обеспечения. Оказалось, что озабоченность Банка России не беспочвенна: заемщик, не имеющий средств на первоначальный взнос, одновременно подавал в разные банки заявки сразу и на ипотеку, и на потребительский кредит без обеспечения. Таким образом, проблема поиска денег на первоначальный взнос решалась за счет получения кредитных средств.

В данном случае даже БКИ оказалась бессильна - ведь в Бюро передается информация об имеющихся кредитах с некоторой задержкой, вот и не могут банки увидеть о подаче заявок на кредитование в разные банки, а только конечный результат. Кстати говоря, некоторые банки, готовые выдать ипотечный кредит заемщику и сами ему советовали обратиться за кредитом на первоначальный взнос в подведомственные банку МФО. Естественно, что выплачивать одновременно два кредита - и ипотечный и потребительский - более сложно для заемщика, да и для банков более рискованно.

В августе текущего года Центробанк собирался значительно увеличить риски для банков ипотеки с небольшим первоначальным взносом, то есть взносом до 20% от стоимости жилья, однако, банкиры возмутились, указав ЦБ на то, что данная мера может навредить банковскому сектору.

ЦБ пошел на компромисс и уже оповестил банки, что повышение рисков произойдет с 2019 года, но рост будет умеренным - со 150% до двухсот. В замен на умеренное повышение рисков Центробанк обязал банки разработать более жесткие меры проверки финансового состояния клиента.

Учитывая. что в последнее время кредитные ставки только снижались, с введением высоких рисков можно ожидать и повышения ставок ипотечных кредитов.

Назад