Ипотечный кредит «ДОСТУПНЫЕ МЕТРЫ» от банка «Россия» в Крыму

 

Кредитование физических лиц на приобретение квартир на вторичном рынке жилья. Кредит предоставляется под залог приобретаемой недвижимости.

Порядок предоставления кредита:

Кредит предоставляется единовременно путем перечисления на счет Заемщика, открытый в Банке, с которого не осуществляется погашение как текущих, так и просроченных обязательств по иным действующим кредитным договорам с Банком

Группа 1. Список организаций - стратегических партнеров Банка утверждается Кредитным комитетом Банка

Сумма кредита от 500 000 до 15 000 000 рублей Срок кредита (с шагом 6 месяцев) от 12 до 300 месяцев Первоначальный взнос в % от рыночной стоимости недвижимости от 30% Размер процентной ставки, % годовых   Первоначальный взнос от 30% до 50 % (включительно) 13,00% Первоначальный взнос от 50 % 12,50% Условия применения процентной ставки Комплексное ипотечное страхование Условия изменения процентной ставки (в процентных пунктах к процентной ставке)   Отсутствие страхования жизни и здоровья Заемщика/ Созаемщика, и отсутствие страхования риска прекращения права собственности на заложенную квартиру на срок не менее 3 лет (не учитывается в случае наличия комплексного ипотечного страхования)

Группа 2. Работники организаций, на которых распространяется действие тарифного плана «Корпоративный клиент», не относящиеся к группе 1. Список организаций утверждается Кредитным комитетом Банка.

Сумма кредита от 500 000 до 15 000 000 рублей Срок кредита (с шагом 6 месяцев) от 12 до 300 месяцев Первоначальный взнос в % от рыночной стоимости недвижимости от 30% Размер процентной ставки, % годовых   Первоначальный взнос от 30% до 50 % (включительно) 13,50% Первоначальный взнос от 50 % 13,00% Условия применения процентной ставки Комплексное ипотечное страхование Условия изменения процентной ставки (в процентных пунктах к процентной ставке)   Отсутствие страхования жизни и здоровья Заемщика/ Созаемщика, и отсутствие страхования риска прекращения права собственности на заложенную квартиру на срок не менее 3 лет (не учитывается в случае наличия комплексного ипотечного страхования) + 1,00% Заемщик не получает заработную плату на счет, открытый в Банке + 0,20% Заемщик имеет положительную кредитную историю* - 0,30%

^{* Положительная кредитная история - отсутствие случаев возникновения просроченных платежей по кредитам. Длительность кредитной истории не менее 6 месяцев за последние 3 года. Для Клиентов, ранее не являвшихся Заемщиками ОАО «АБ «РОССИЯ», подтверждение происходит одним из следующих способов: 1) путем предоставления согласия на проверку информации в БКИ в Заявлении-Анкете (при условии, что Клиент ранее давал согласие на предоставление данных в БКИ); 2) путем предоставления справки из кредитной организации об отсутствии просроченных платежей за весь период кредитования по погашенному или действующему не менее 6 месяцев кредиту.}

Состав группы клиентов «Работники бюджетной сферы» утверждается Приказом Банка.

Сумма кредита от 500 000 до 15 000 000 рублей Срок кредита (с шагом 6 месяцев) от 12 до 300 месяцев Первоначальный взнос в % от рыночной стоимости недвижимости от 30% Размер процентной ставки, % годовых   Первоначальный взнос от 30% до 50 % (включительно) 13,30% - 13,60% Первоначальный взнос от 50 % 12,80% - 13,10% Условия применения процентной ставки Комплексное ипотечное страхование Условия изменения процентной ставки (в процентных пунктах к процентной ставке)   Отсутствие страхования жизни и здоровья Заемщика/ Созаемщика, и отсутствие страхования риска прекращения права собственности на заложенную квартиру на срок не менее 3 лет (не учитывается в случае наличия комплексного ипотечного страхования) + 1,00% Заемщик не получает заработную плату на счет, открытый в Банке + 0,20% Заемщик имеет положительную кредитную историю* - 0,30%

^{* Положительная кредитная история - отсутствие случаев возникновения просроченных платежей по кредитам. Длительность кредитной истории не менее 6 месяцев за последние 3 года. Для Клиентов, ранее не являвшихся Заемщиками ОАО «АБ «РОССИЯ», подтверждение происходит одним из следующих способов: 1) путем предоставления согласия на проверку информации в БКИ в Заявлении-Анкете (при условии, что Клиент ранее давал согласие на предоставление данных в БКИ); 2) путем предоставления справки из кредитной организации об отсутствии просроченных платежей за весь период кредитования по погашенному или действующему не менее 6 месяцев кредиту.}

Требования к Заемщику/Созаемщику/Поручителю

• Граждане РФ, являющиеся резидентами РФ, в возрасте от 21 года, полное погашение кредита должно быть осуществлено до исполнения мужчине 65 лет, женщине 60 лет.
• Постоянно или временно (не менее 6 месяцев) проживающие и зарегистрированные в регионе, по месту нахождения кредитующих подразделений Банка.
• Наличие общего трудового стажа - не менее 1 года.
• Наличие непрерывного стажа на последнем месте работы - не менее 3-х месяцев.
• Обязательное наличие 3-х контактных телефонных номеров - рабочего, домашнего и мобильного телефонов (в случае отсутствия домашнего телефона, обязательное предоставление мобильного или домашнего телефона родственника или коллеги по работе, который способен подтвердить личность и быть контактным лицом Заемщика).
• Отсутствие на момент обращения за получением кредита текущей просроченной задолженности по кредитам.
• При расчете платежеспособности дополнительно может учитываться доход не более 2 (двух) Созаемщиков.
• Супруг/супруга Заемщика в обязательном порядке выступает Созаемщиком по кредиту вне зависимости от наличия источника и размера дохода (за исключением случаев наличия действующего брачного договора, предусматривающего раздельный режим имущества, приобретаемого за счет кредитных средств).
• Созаемщиком может выступать – мать/отец/ брат/сестра/дети Заемщика/Созаемщика.

Заемщиком/ Созаемщиком/ Поручителем не может выступать:

• индивидуальный предприниматель;
• работник индивидуального предпринимателя;
• собственник бизнеса¹.

^{1 Собственник бизнеса – участник ООО или акционер ЗАО/ОАО с размером доли участия свыше 1%.}

Требования к обеспечению

Обеспечением по кредиту является залог недвижимого имущества, приобретенного по договору купли-продажи с использованием кредитных средств (ипотека в силу закона).

До выдачи кредита предлагаемый в обеспечение Предмет залога должен пройти оценку его рыночной и ликвидационной стоимости за счет средств Заемщика. Оценка должна быть проведена Оценщиком, который прошел аккредитацию в Банке. Отчет об оценке должен быть датирован не ранее, чем за 60 (шестьдесят) дней до момента его предоставления в Банк.

Предмет залога должен отвечать следующим требованиям:

• квартира в многоквартирном доме с отдельной от других квартир кухней и санузлом (коммунальные квартиры в залог не принимаются);
• со следующими коммуникациями: подключение к водоснабжению и электроснабжению, электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
• иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах);
• не состоять в споре, под арестом или запрещением, не быть заложенным, обремененным рентой, арендой или какими-либо иными обязательствами и правами третьих лиц.

Здание, в котором расположен Предмет залога, должно отвечать следующим требованиям:

• не находиться в аварийном состоянии, не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
• не подлежать расселению;
• иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
• иметь металлические, железобетонные или смешанные перекрытия (не допускается наличие в здании деревянных перекрытий).

Банк может принять решение о необходимости дополнительного обеспечения по кредиту в виде поручительства не более 2 (двух) физических лиц.

Список документов, предоставляемых для рассмотрения заявки

Перечень документов Заемщика/Созаемщика/Поручителя:

• Заявление-Анкета на получение кредита;
• Паспорт гражданина РФ;
• Водительское удостоверение, загранпаспорт, военный билет, страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (при наличии);
• Документы об образовании (аттестаты, дипломы);
• Свидетельство о браке (при наличии – брачный договор) либо свидетельство о расторжении брака (при наличии);
• Правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего имущества (квартиры, автомобиля, земельного участка и т.д.) (при наличии);
• Документы, подтверждающие наличие счетов в Банках (карточных, депозитных, текущих, до востребования) с выписками за последние 6 месяцев (при наличии);
• Свидетельство о рождении детей (при наличии);
• Документ, подтверждающий степень родства Заемщика и Созаемщика (при наличии Созаемщика);
• Документ, подтверждающий доход не менее чем за последние 3 месяца (справка по форме 2-НДФЛ);
• Копия трудовой книжки/или трудового договора, заверенная работодателем.

Дополнительно при учете дополнительного места работы Заемщика:

• Документ, подтверждающий доход не менее чем за последние 6 месяцев (справка по форме 2-НДФЛ);
• Копия трудового договора/контракта, заверенная работодателем.

Дополнительно для работающих пенсионеров (по желанию Заемщика/Созаемщика/Поручителя):

• Пенсионное удостоверение;
• Справка/выписка по счету из банка/Пенсионного фонда РФ,  подтверждающая размер пенсии.

Военнослужащие, служащие МЧС и органов внутренних дел, в случае отсутствия Копия трудовой книжки/или трудового договора, заверенного работодателем, предоставляют копию контракта или справку с места работы со штампом организации, с указанием занимаемой должности и стажа работы.

Для Клиентов, получающих заработную плату на счет в ОАО «АБ «РОССИЯ», справку 2-НДФЛ заменяет выписка по зарплатному счету Клиента (формируется Банком).

Мужчины, не достигшие 27 лет, обязательно предоставляют военный билет, либо документ, подтверждающий отсрочку от военной службы на весь период призывного возраста.

Для принятия решения о выдаче кредита ОАО «АБ «РОССИЯ» вправе запросить дополнительную информацию, а также документы, необходимые для подтверждения полученной информации.

Требования к страхованию

К обязательному страхованию относится:

• страхование риска утраты и повреждения заложенной квартиры.

К добровольному страхованию относятся:

• страхование жизни и здоровья Заемщика/ Созаемщика;
• страхование риска прекращения права собственности на заложенную квартиру на срок не менее 3 лет.

Возможно заключение Комплексного ипотечного страхования.

Периодичность и порядок погашения кредита

Погашение Кредита осуществляется путем списания со счета Заемщика, открытого в Банке, ежемесячно в виде аннуитетных платежей.

Досрочное погашение

Досрочное погашение кредита (полное или частичное) допускается по письменному заявлению Заемщика без комиссий и ограничений по сумме и сроку.

Пени, штрафы

Пени за несвоевременное погашение основной задолженности по кредиту и процентов за пользование кредитом за каждый день просрочки (% от просроченной суммы) - 0,05%.

Срок рассмотрения заявки

Срок рассмотрения заявки - не более 14 (четырнадцати) рабочих дней