Новые предложения по программе господдержки ипотеки от АИЖК.

АИЖК предложило изменить условия господдержки ипотечным заемщикам, дабы увеличить количество выдаваемых ипотечных кредитов.

АИЖК считает, что основная проблема, которая не позволяет в полной мере развивать ипотечное кредитование с государственной поддержкой – не выгодная банкам процентная ставка.  Собственно, ипотечная программа с господдержкой и подразумевало более низкую кредитную ставку, но финансово – кредитные учреждения, тем не менее, ни то, что не  получили никакого дохода, но сработали с убытком.

Поэтому, первое предложение в программе, которая внесена на рассмотрение в правительство, касается именно кредитной ставки. АИЖК предлагает лишь частично, не на полный срок ипотечного кредита, снижать ставку, но, при этом, оказывать денежную поддержку ипотечным заемщикам с использованием государственных средств.

 Денежная компенсация в настоящее время уже повышена, теперь она составляет 600 тысяч рублей, против двухсот тысяч, которые были прежде. Средняя сумма ипотечного кредита по стране составляет 2,2 млн рублей, таким образом, шестьсот тысяч господдержки выглядит довольно внушительно, и это вызывает одобрение, как у ипотечных заемщиков, так и у банков.

 Изменения в новых предложениях касаются и должников, которые уже не могут в прежнем объеме выплачивать ежемесячные платежи. Если на настоящий момент на денежную компенсацию могут претендовать только заемщики, которые уже оказались должниками, то есть имеют просрочки платежей, срок которых не менее 30 дней, то в предложениях АИЖК компенсация может быть предоставлена клиентам, не имеющих просрочек. Однако, они должны предоставить документальное подтверждение снижения доходов семьи на 30 процентов.

Изменения в новой программе государственной поддержки ипотечного кредитования должны коснуться и требованиям к заемщикам, и к стандартам недвижимости, приобретаемой в ипотеку.

Если до сих пор претендовать на предоставление ипотеки с государственной поддержкой имеют право только граждане, работа которых связана с госслужбой, градообразующими предприятиями и прочими аналогичными рабочими местами, то планируется не брать в расчет место работы вообще. Еще одно новшество – возможность получения ипотеки на улучшение жилищных условий не только семьям, имеющим двух и более детей, но и семьям с единственным несовершеннолетним ребенком.

Следующее изменение: критерием допуска к господдержке станет не площадь ипотечной квартиры на число проживающих в ней, а число жилых комнат. Сейчас площадь не должна превышать 45 кв. м для помещения с одной комнатой, 65 кв. м — с двумя комнатами и 85 кв. м — с тремя и более жилыми комнатами. Новый подход к оценке жилплощади упрощает жизнь и банкам, и заемщикам.

Таким образом, АИЖК пытается примирить в новой программе государственной поддержки ипотечного кредитования все стороны, участвующие в получении кредита.

 

← Назад